土地のビフォーアフターサービスで、売却時のイメージを具体化しよう！
普段から土地売却や空き地の利用方法について詳しく知っている人はあまりいないかもしれません。
むしろ、多くの人は「誰に相談すればいいのか」「何をすればいいのか」について迷いながら、不安を感じながら売却手続きを進めているのかもしれません。
また、不動産売却は数回も経験することはありませんので、たくさんの人が売却時に悩みを抱えています。
一般的な悩みを知ることで、将来の対策を考えることもできます。
そこで、さまざまなケースに対する具体的な悩みと解決策をご紹介します。
土地や空き地の売却方法
通常、土地や空き地の売却方法は、平面写真を撮ってポータルサイトに掲載するということがほとんどです。
土地の販売に携わっている業者のほとんどは、昔から変わらない方法で売買を行っているのではないかと思います。
要するに、土地の写真だけをサイトにアップして、それで終わりです。
しかし、これだけでは建築に詳しくない人は建物のイメージがつかめず、購入には至らないことがあります。
参考ページ：名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！
ビフォーアフターでイメージしやすく！
そこで、私たちは「土地の状態の写真（ビフォー）と建物が建った場合の写真（アフター）を比較できるシステム」を導入しました。
これにより、開発前の土地の状態と建物が建った状態を1枚の写真で比較できるようになり、購入希望者がイメージしやすくなります。
その結果、土地や空き地の成約率がアップすることが期待できます。
バーチャルツアーとセットで提供されるビフォーアフターサービス
この土地のビフォーアフターサービスは、バーチャルツアーと一緒に提供することで、より効果的な成果を上げることができます。
土地自体は形が見えないため、建築業者やハウスメーカーとの提携なしでは売りにくい状況でしたが、このビフォーアフターを利用することで問題が解決しました。
ビフォーアフターサービスは専任媒介契約に標準で提供されます
専任媒介契約を結んでいる場合、ビフォーアフターサービスは標準的なサービスとして提供されます。
また、360°バーチャルツアーもセットになっています。
土地の場合、360°バーチャルツアーは、グーグルマップのような感覚で内部も見ることができます。
このように見せることで、お客様は安心感を持ち、興味を持ってくれます。
なお、360°バーチャルツアーにはビフォーアフターを組み合わせることはできません。
独立した形で提供されます。
ビフォーアフターサービスにより建物のイメージを付けると成約率も向上します
作成されたイメージパースは参考に過ぎませんが、このパースがあるかどうかで成約率は大きく変わってきます。
このパースと平面図を元に、建築会社に設計を依頼するケースも非常に高い確率で発生します。
土地売却の際には、ぜひゼータエステートの「ビフォーアフター」を活用して売り出してみませんか。