名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は不動産売却を考える人が増えている地域であり、特に引っ越しや相続のために売却を検討している方も多いのではないでしょうか。
しかし、不動産の売却には経験のない方も多く、どのように進めれば良いのかわからない方もいます。
そこでこの記事では、名古屋市西区の不動産売却の手順や相場、地域の特徴について詳しく説明します。
これにより、売却を始めるための明確なステップがわかるでしょう。
また、相場や地域の特徴を把握することは、不動産を高く売却する上で重要です。
そこで、これらの情報を確認しておきましょう。
なお、不動産と言っても、土地（空き地・空き土地）や空き家、中古住宅・マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置し、リニア中央新幹線の開通も控えていることから、相場も変動しています。
より高く不動産を売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても詳しく解説します。
まず、名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園は需要が高く、人気があります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南の地域で特徴が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在しており土地の価格も高くなっています。
この数年間、地価が上昇している理由の一つには、リニア中央新幹線の開通が大きく関わっています。
特に南側のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記があり、名古屋駅に近いことで影響が大きいです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気エリアと不動産市場の動向
名古屋市西区では、名古屋駅から徒歩12分の場所に2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
しかし、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購入意欲は落ち着いてきています。
最近では、相場も安定してきています。
ただし、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性もあるため、売却を検討してみることもおすすめです。
名古屋市西区の人気エリアの特徴と不動産価格
名古屋市西区で特に人気のあるエリアは、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺です。
特に庄内川の南側の地域が注目されています。
一方、浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面に向かうにつれて商業地が増えていますが、住宅はあまりありません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えており、少し人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産市場の相場と価格の把握
名古屋市西区の不動産市場の相場や価格を把握しておくことは、売却を検討する際に重要です。
相場や価格を知ることで、割安な価格で売却されたり、売れ残ってしまったりするリスクを防ぐことができます。
予め情報を収集し、専門家の助言も受けることで、より適切な売却を行うことができます。