名古屋市内の物件情報！不動産購入の販売中物件です
この記事では、名古屋市内の不動産について詳しくご紹介しています。
名古屋市内の16区で販売中の土地、戸建て、マンションの情報をお届けします。
名古屋市での不動産の購入を考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。
名古屋市の人口
名古屋市は、日本でも人口が多い都市の一つです。
人口順位で言うと、東京23区、横浜市、大阪市に続いて、4番目に人口の多い都市です。
さらに、2023年の人口減少時代でも名古屋市は人口が増加しています。
2023年12月1日時点での人口は2,327,700人となっています。
名古屋市は交通の要所としても知られています。
交通の要所としての名古屋市
昔から、名古屋市は東海道の宿場町として栄えてきました。
かつては宮宿から10里の渡しで四日市宿まで船便も利用されていました。
現在、名古屋市は鉄道の集積地でもあります。
JR（旧日本国有鉄道）の関西本線（旧関西鉄道）、東海道新幹線、東海道本線、中央本線が集まっています。
また、私鉄や市営地下鉄でも、近畿日本鉄道、名古屋鉄道、名古屋臨海高速鉄道（あおなみ線）、名古屋市営地下鉄の東山線、桜通線など、合計9つの路線が乗り入れています。
さらに、2027年以降にはリニアモーターカー（リニア中央新幹線）が乗り入れる予定であり、実現すれば10路線が利用できる駅になります。
参考ページ：名古屋市16区の不動産購入｜土地・中古一戸建・中古マンション
商業の盛んな名古屋市
名古屋市では商業も盛んです。
名古屋駅周辺には、JR名古屋高島屋や三越、丸栄、松坂屋、名鉄百貨店などの大型百貨店があります。
中心地は名古屋市中区の栄エリアで、特にJR名古屋高島屋やリニアモーターカーの影響により、名古屋駅周辺が人の流れを集めています。
名古屋の中心は中区
名古屋の中心地は中区に位置しています。
中区には愛知県庁、市役所、裁判所、愛知県警本部などの行政機関が集まっています。
中区は名古屋市の中心地としての役割を果たしており、さまざまな施設や商業施設が集まっています。
名古屋市の不動産購入の人気エリアと不人気エリア
名古屋市には16の区がありますが、その中で人気のあるエリアとそうでないエリアが存在します。
住宅街の人気エリア
住宅の需要が高いエリアは、千種区、東区、名東区、昭和区、瑞穂区です。
全体的に見ると、中心の中区よりも東のエリアが人気です。
ただし、これらのエリアの中でも再開発や人気地区に限られています。
特に東のエリアでは、宅地造成規制法や砂防法の制限が多いため、丘陵地帯となっています。
また、地下鉄東山線沿線地域も人気が高いです。
住宅街の不人気エリア
一方、住宅の需要が低いエリアは、港区、南区、中川区、守山区です。
全体的に見ると、中心の中区よりも南や西のエリアが該当します。
守山区は最近になって宅地造成や土地区画整理が進んでいますが、中心部から遠く、あまり人気がありません。
このエリアは平坦な地形で土地が低く、洪水や津波のリスクも考えられます。
物件情報の特徴
物件情報も人気エリアと不人気エリアで異なる傾向が見られます。
人気エリアでは、土地の坪単価やマンションの価格が高くなっています。
人口分布からも分かる通り、人気エリアには多くの人が居住していますが、不人気エリアでは住民数が少なくなっています。
名古屋市と四日市市が中心の中京工業地帯
名古屋市は東海地方の中枢都市であり、商業・工業の規模共に日本でも有数の地域です。
四日市市と共に中京工業地帯を形成しており、多くの工場や企業が集中しています。